齐商银行关于存量个人住房贷款利率调整的公告
2024-10-12
尊敬的齐商银行客户：
根据《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求，我行将于2024年10月25日起，开展存量个人住房贷款利率调整工作，现就具体事宜公告如下;
一、调整范围
我行存量个人一手住房贷款（含村居改造住房贷款）、个人二手住房贷款（含法拍房贷款），包含首套、二套所有存量住房贷款。
二、调整方式
本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，对于以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整；对于存量固定利率住房贷款，需待客户确认调整方式后再进行调整。我行在批量调整前后均会以短信形式通知。
三、调整规则
（一）对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率住房贷款，将其加点幅度调整为-30BP。
（二）存量固定利率住房贷款，以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率，再将加点幅度调整为 -30BP（不高于-30BP的不调整）。借款人需持本人有效身份证明到贷款经办行书面申请后调整，未申请转换的，无法参与批量调整。借款人可通过我行手机银行“借款-我的借款”模块查看“借款详情-利率调整方式”栏明确是否为固定利率。
（三）逾期贷款、不良贷款暂不做调整，待客户归还房贷拖欠本金及利息后，由借款人向我行申请变更合同约定的利率水平，经审核符合调整条件后，再进行房贷利率调整。
（四）特殊原因确需由他人代为办理的，受托人需提供经专业公证机构公证的具有法律效力的委托书。
四、受理渠道及时间安排
（一）存量浮动利率住房贷款客户无需申请，我行将于2024年10月25日集中调整，利率下调后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
（二）本通知发布后，客户如对上述批量调整安排有异议的，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款经办行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整。在前述规定期间内未提出异议的，视为您同意按本通知进行自动调整。
（三）集中调整后，仍可受理已符合调整条件未调整的存量住房贷款利率调整申请，我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
（四）存量房贷利率调整后，客户可通过手机银行“借款-我的借款”栏查询调整后贷款利率及还款计划，如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后一个月内联系贷款经办行。
温馨提示：
（一）商业用房（含商住两用房）等非住宅型房屋、公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围内。
（二）本次我行存量房贷利率调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变。
（三）为落实人民银行便捷借款人导向原则，借款人无需重签贷款合同及补充协议。
（四）本次存量住房贷款利率调整中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。如您有任何疑问，请致电400-86-96588客服电话或咨询您的贷款经办机构。
（五）敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如您还未下载我行手机银行，可以提前扫描下载安装，二维码请见下方。
特此公告。
齐商银行股份有限公司
2024年10月12日
