个人二手商用房贷款

一、产品介绍

    个人二手商业性用房贷款是指齐商银行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、能够在二级市场上合法交易的商业性用房所需资金的贷款。

二、产品特点

    1、贷款额度和利率:最高为所购商业用房价值的50%,利率以我行公布的最新指导利率为准;

    2、贷款期限:最长不超过10年;

    3、贷款偿还方式:可根据贷款期限选择按月还息到期还本、按月等额本息还款、按月等额本金还款偿还方式。

三、准入要求

    1、具有有效身份证明;

    2、无不良信用记录,收入稳定、有偿还能力;

    3、借款人年龄加借款期限不超过65周岁,房龄最长不超过15年;

    4、所购商业用房手续齐全,项目合法,位于市区繁华和商业黄金地段,具有良好的发展前景,易于变现,并且属于永久性建筑的商业用房;

    5、与售房人签订交易合同并提供首付款证明;

    6、在齐商银行开立个人结算账户;

    7、齐商银行规定的其他条件。

四、办理流程

    1、借款人递交申请并按规定提供相关资料;

    2、贷款审批后,签订借款合同,办理相关手续;

    3、贷款发放;

    4、贷款本息还清,银行出具贷款结清凭证,注销抵押登记手续。